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买或租物业?专家称动量有利于收购

2019-11-25 新闻来源: 365体育,365体育官网,365体育手机版 围观:252
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在签署房地产购买或租赁协议之前,您需要分析财务状况和生活时光

问题是购买或租用房地产。当想到一个小小的角落打电话回家时,这种怀疑笼罩着许多有经济能力做出选择的人。尽管房屋拥护者认为购房是您一生中最好的投资,但那些偏爱租赁的人主张适度的住房支出和不与居住地捆绑的感觉。EXTRA咨询的专家表示,必须根据多个因素做出决定,例如生命的时刻。因此,没有规则。但是,购买时机有利,因为房地产信贷利率的下降有利于融资条件。

住房辛迪加(Secovi Rio)的数据表明,过去12个月里约热内卢房地产销售的平方米价格已经下跌。另一方面,西部和南部的租金价格上涨,尽管差异不大。根据Secovi Rio副总裁莱昂纳多·施耐德(Leonardo Schneider)的说法,这反映出租赁需求的增加以及随之而来的空置房屋供应的减少。对于那些有兴趣购买的人来说,仍然可以出售的大量房地产将价格保持在较低水平。

伊布梅克(Ibmec)经济学和金融学教授蒂亚戈·萨亚(TiagoSayão)说:“价格下降和利率下降使购买股票更具吸引力。”

-以前,购买融资房地产的成本非常高。如今,由于利率较低,房地产融资比租金更具竞争力-完整的施耐德。

优缺点

除了有经济实力来完成交易外,还需要解决其他问题。那些已经拥有更稳定生活并且确定要在某个地方固定住房的人应该购买房地产。

-如果此人要改变居住区,城市或工作地点,建议不要在有居住经验之前进行收购,以了解周围环境的动态,-建议协会主席房地产公司(Ademi)的领导人,克劳迪奥·赫莫林(Claudio Hermolin):-租金的优势是流动性。如有疑问,可以体验住在这里的感觉。缺点是长期不确定性。房主有可能随时想要该物业,或要求房客负担不起的价格。对于那些有小孩或老人的人来说,改变可能并不容易。所有这些都必须考虑。

与银行谈判

选择购买时,第一步是进行融资模拟-大多数银行都允许在线进行此咨询-并分析哪个金融机构提供最佳条款。

-在与银行直接协商中,可以将模拟用作讨价还价工具。重要的是,应将对收购感兴趣的人员了解总的有效融资成本。不要只看兴趣。TiagoSayão建议,还应始终比较影响价值的其他汇率,这些汇率因机构而异。

对于克劳迪奥·赫莫林(Claudio Hermolin)而言,由于最近降息,即使对那些有钱完成交易的人来说,购买融资房地产也变得很有利。这样可以节省部分紧急资源。

 

将报告,信息,视频和图像发送到Extra WhatsApp(21 99644 1263)。


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